Einfamilienhaus Zum Hasenberg

Objektbeschreibung

 

Beschreibung

Neubau eines freistehenden Einfamilienhauses im Bestlage von Lohmar-Birk. Auf einem traumhaft gelegenen Grundstück entstehen zwei Einfamilienhäuser als Doppelhaushälften sowie ein freistehendes Einfamilienhaus. Die beiden Doppelhaushälften sind bereits verkauft! Die Häuser werden in hochwertiger Massivbauweise schlüsselfertig errichtet. Insgesamt stehen Ihnen 3-4 Schlafräume, zwei Badezimmer, ein Hausanschlussraum, eine Abstellkammer sowie ein großzügiger Wohnbereich und ein Küchen-/Essbereich zur Verfügung. Änderungen in der Raumaufteilung und Ausstattung können noch gerne berücksichtigt werden.

 

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Baubeginn
2019/2020
Grundfläche
ca. 503 m²
Wohnfläche
ca. 136,76 m²
Ausstattung
individuelle Ausbaustufen
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Zimmer
4 Zimmer
Erdgeschoss
– Flur ca. 12,00 m²
– Kind ca. 10,99 m²
– Hausanschlussraum /Heizung ca. 9,21 m²
– Badezimmer ca. 4,10 m²
– Wohnen / Essen – Kochen ca. 44,32 m²
– Terrasse ca. 7,50 m²
Obergeschoss
– Flur ca. 9,31 m²
– Bad ca. 12,30 m²
– Schlafen ca.12,19 m²
– Abstellraum ca. 8,12 m²
– Kind ca. 14,74 m²

Ortsbeschreibung

 

Das Baugrundstück befindet sich in Bestlage von Lohmar, Ortsteil Birk, Zum Hasenberg (Parzelle 586). Um den alten Ortskern entstanden nach allen Richtungen neue Wohngebiete, die das Ortsbild sehr positiv veränderten. Die Grenzen zwischen Birk und dem Nachbarort Inger sind verschwunden. Für die Bedürfnisse des täglichen Lebens ist alles im Ort zu finden. Neben Ärzte und einer Apotheke befinden sich in Birk eine Bäckerei, ein Supermarkt, zwei Banken, eine Postagentur, zwei Restaurants und weitere Gewerbetriebe. Birk hat eine Kindertagesstätte der evangelischen Gemeinde Birk und eine mehrzügige Grundschule, die von den Kindern aus Birk und den umliegenden Orten besucht wird. Der Ort wird von mehreren Buslinien des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (VRS) angefahren, die Birk an das überörtliche Verkehrsnetz anschließen.

 

Stündlich fahren Busse in Richtung Siegburg und in Richtung Neunkirchen/Much. Auch Lohmar und weitere Orte des Stadtgebietes sind durch Linienbusse in den öffentlichen Personennahverkehr eingebunden. Nahe Birk verläuft die Kreisstraße 13 und die durch das Jabachtal führende Bundesstraße 507. Die nächsten Anschlussstellen der Bundesautobahn 3 (A3) sind in Lohmar-Nord und Lohmar-Süd. Köln und Bonn sind in 20 bzw. 15 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Zudem verfügt Birk über ein reges Vereinsleben, angefangen vom Männerchor „Liederkranz“, verschiedenen Karnevalsvereinen und den Sportvereinen, insbesondere den TUS Birk mit der Fußball und Tennisabteilung. Fast alle Vereine sind im1984 gegründeten „Ortsring“ zusammengeschlossen.