Doppelhäuser Hohe Furche

Objektbeschreibung

 

Beschreibung

Neubau von 4 Doppelhaushälften als Schlüsselfertighaus im Bestlage von Lohmar, Ortsteil Birk!

 

Auf einem traumhaft gelegenen Grundstück entstehen vier Einfamilienhäuser als Doppelhaushälften. Die Häuser werden in hochwertiger Massivbauweise errichtet.

 

Insgesamt stehen Ihnen 3 Schlafräume, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Hausanschlussraum, eine Abstellkammer, ein großzügiger Wohnbereich, ein Küchen/Essbereich sowie 1 HWR/Büroraum zur Verfügung.

 

Kaufpreise:

 

DHH a, 288 m² Grundstück, € 459.000,-

DHH b, 288 m² Grundstück, € 459.000,-

DHH c, 288 m² Grundstück, € 459.000,-

DHH d, 288 m² Grundstück, € 459.000,-

 

Die Kaufpreise verstehen sich als schlüsselfertig. Garage oder Carport als Sonderwunsch möglich.

 

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Baubeginn
2020
Bezugsfertig
2021
Grundfläche
ca. 288 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
5 Zimmer
Ausstattung
- komfortable Heizungsanlage als Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung, Fensterfarbe anthrazit
- elektrische Rollläden
- moderne Haustüre
- moderne Stahltreppenanlage
- hochwertige Fliesen im Bad und Gäste-WC
- hochwertige Badezimmerausstattung (V&B)
Erdgeschoss
Diele ca. 7,44 m²
HWR/Heizung ca. 5,32 m²
Gäste-WC ca. 2,75 m²
Wohnen/Essen/Kochen ca. 36,61 m²
Abstellraum ca. 0,95 m²
Obergeschoss
Flur ca. 6,34 m²
Bad ca. 6,97 m²
Eltern ca. 15,62 m²
Kind 1 ca. 13,4 m²
Abstellraum ca. 1,42 m²
Dachgeschoss
Kind 2 ca. 14,97 m²

Ortsbeschreibung

 

Das Baugrundstück befindet sich in Bestlage von Lohmar, Ortsteil Birk (Hohe Furche). Um den alten Ortskern entstanden nach allen Richtungen neue Wohngebiete, die das Ortsbild sehr positiv veränderten. Die Grenzen zwischen Birk und dem Nachbarort Inger sind verschwunden.

 

Für die Bedürfnisse des täglichen Lebens ist alles im Ort zu finden. Neben Ärzte und einer Apotheke befinden sich in Birk eine Bäckerei, ein Supermarkt, zwei Banken, eine Postagentur, zwei Restaurants und weitere Gewerbetriebe.

 

Birk hat eine Kindertagesstätte der evangelischen Gemeinde Birk und eine mehrzügige Grundschule, die von den Kindern aus Birk und den umliegenden Orten besucht wird.

 

Der Ort wird von mehreren Buslinien des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (VRS) angefahren, die Birk an das überörtliche Verkehrsnetz anschließen.

Stündlich fahren Busse in Richtung Siegburg und in Richtung Neunkirchen/Much. Auch Lohmar und weitere Orte des Stadtgebietes sind durch Linienbusse in den öffentlichen Personennahverkehr eingebunden. Nahe Birk verläuft die Kreisstraße 13 und die durch das Jabachtal führende Bundesstraße 507. Die nächsten Anschlussstellen der Bundesautobahn 3 (A3) sind in Lohmar-Nord und Lohmar-Süd.

 

Köln und Bonn sind in 20 bzw. 15 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

 

Zudem verfügt Birk über ein reges Vereinsleben, angefangen vom Männerchor „Liederkranz“, verschiedenen Karnevalsvereinen und den Sportvereinen, insbesondere den TUS Birk mit der Fußball und Tennisabteilung. Fast alle Vereine sind im1984 gegründeten „Ortsring“ zusammengeschlossen.